2023年开年，全市投资领域坚持把扩大有效投资、紧抓项目建设作为头等大事，全市投资快速恢复，实现平稳开局。

一、投资运行基本情况

1-2月全市完成固定资产投资727.79亿元，同比增长5.5%，增速比2022年全年提升2个百分点，高于全省1个百分点，在各设区市位列第5，在苏南四市位列第1，投资恢复进度明显加快，实现平稳开局。

重点行业快速增长。工业投资完成165.13亿元，同比增长16.6%，增速高于全省8.4个百分点，在设区市位列第3；制造业投资完成159.99亿元，同比增长22.6%；高技术投资完成154.19亿元，同比增长16.1%。

二、投资领域发展亮点

（一）项目施工进度加快，投资形成更多实物量

随着项目推进加快，1-2月全市建安工程投资增长2.3%，扭转了上年持续下降的局面，投资形成更多实物量，对设备购置和建设用地费用的依赖程度降低。建安工程投资占投资的比重达到57.7%，比上年全年提升2.4个百分点。

从重点领域看，工业投资中的建安投资同比增长23.6%，快于工业投资增速7个百分点，工业投资项目推进力度较大。房地产开发投资中建安投资同比下降6%，基础设施投资中建安投资同比下降15.3%。

（二）工业投资快速增长，制造业投资支撑增强

全市工业投资快速增长，1-2月实现增幅16.6%，快于全社会投资11.1个百分点，拉动全社会投资增长3.4个百分点。工业投资中制造业投资同比增长22.6%，比工业投资增幅高6个百分点。制造业投资占工业投资的比重达到96.9%，高于2022年11.7个百分点，制造业投资对于工业投资的支撑力度大幅提升。

工业投资中，大项目支撑明显。台积电扩产及新建产线项目、国轩新能源智能制造基地及配套项目、扬子石化-巴斯夫有限责任公司一体化2.8期扩建项目等3个项目完成投资额53.6亿元，占工业投资的32.5%。另外还有爱尔集公司新建厂房项目、芯爱集成电路封装用高端基板项目一期等15个项目1-2月完成投资过亿元，对工业投资形成有力支撑。

（三）高技术投资加快发展，占比突破性提升

全市完成高技术产业投资154.19亿元，同比增长16.1%，占固定资产投资的比重为21.2%，比2022年提升3.4个百分点，占比首次突破20%。高技术投资中，高技术制造业和高技术服务业分别增长9.7%和36.2%。高技术服务业拉动作用增强。

（四）民间投资由负转正，产业项目贡献较大

1-2月，全市完成民间投资319.36亿元，同比增长2.6%，扭转了上年持续下降的态势。民间投资中，项目投资（除去房地产开发投资）增势强劲，同比增长22.6%，拉动全市民间投资增长6.9个百分点。民间投资中房地产开发投资表现差强人意，1-2月完成投资额203.02亿元，同比下降6.2%，对全市民间投资有效扩大形成拖累。

（五）房地产市场积极回暖，商品房销售表现优异

开年以来，房地产市场回暖明显，刚性和改善性住房需求加快释放。2月份，全市新建商品房上市规模环比增长74.9%、认购规模环比增长115.4%；二手房市场日均新增客户量环比增长40%，成交规模环比增长43%，成交面积、套数逐周上升。1—2月，全市完成商品房销售面积113.18万平方米，同比增长10.8%，扭转2022年持续负增长的态势，实现两位数增长。

三、需要关注的问题

（一）基础设施投资持续下降

1-2月全市完成基础设施投资86.02亿元，同比下降9.7%，延续上年持续下降态势。基础设施所属15个行业中，8个行业呈下降趋势，尤其是体量最大的公共设施管理业，完成投资为37.24亿元，占基础设施投资的43.3%，同比下降23.7%，拉动基础设施投资下降12.1个百分点。另外，水的生产和供应业、电信广播电视和卫星传输服务业投资分别下降68.3%和22.1%，严重影响基础设施投资有效发展。

（二）房地产开发投资对土地费依赖较大

1-2月房地产开发投资虽增长2.5%，但主要依靠分摊土地购置费拉动。房地产开发投资额的构成中，建安投资完成173.36亿元，同比下降6%；设备工器具购置完成2.23亿元，同比下降10.7%；分摊土地购置费174.71亿元，同比增长20.7%。土地购置费占房地产开发投资的48.2%，拉动房地产开发投资增长8.5个百分点。