为进一步优化统计服务，南京市统计局微信公众号开通“云上'企'话”专栏为您答疑解惑。我们聚焦企业统计报表填报中的堵点、难点、疑点，与企业线上云对话，精准回应企业诉求、贴心指导报表填报。

本期云上“企”话专为投资领域量身打造，宁小统在线答疑，聚焦固定资产投资、房地产投资和建筑业统计报表填报，把核心要点讲清讲透，助您轻松掌握填报要点，统计填报零烦恼！

一、建筑安装工程填报依据如何选择？

企业填报主要以工程结算单或进度单等凭证作为依据的，可以选“形象进度法”；以会计科目或支付凭证作为填报依据的，可以选“财务支出法”。填报方法选择后，原则上工程建设期内不得变更。

注意：不论哪种方法，请满足报表期内持续可核查的要求。

二、为什么有些租赁获得的设备能够纳入固定资产投资，有些却又不能，判断的标准是什么？

通过租赁购置设备通常有两种方式，一是融资租赁，二是经营租赁。融资租赁实质上是一种分期付款购买固定资产的方式，因此承租人需要按照租金支出填报固定资产投资额。经营租赁属于一般租赁，不变更设备所有权，因此不纳入固定资产投资。

三、公司购买已建好的办公楼能不能报送投资数据？

不能，因为房屋类的固定资产投资，通常在房屋建设过程中就已经纳统了。为防止重复统计，购买已经建好的房屋不能纳统。如果购买地皮自己新建房屋，则可以纳入固定资产投资。

四、如何理解待售面积指标？

X204-1表中的待售面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

五、如何理解本年实际到位资金？

X204-2表中的本年实际到位资金指在报告期收到的，用于在建项目投资的各种货币资金。包括国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。

六、如何理解建筑业签订合同额指标？

谁签订合同，谁填报。建筑业企业直接同建设单位签订合同，即甲方必须是业主（建设单位），合同金额按含税价格填报。若联合签订的合同，只能填本企业负责施工的部分，且签订合同额应扣除设计、勘察等不属于建筑业统计内容的合同金额。签订合同额不含境外金额。

七、建筑业总产值填报依据有哪些？

1.建筑业总产值统计台账。台账需包含项目名称、甲方乙方名称、开竣工日期、签订合同总额、开工累计产值、本年累计产值等明细。

2.三方盖章的项目施工进度表、工程计量单、工程请款书、工程结算单等。

3.施工合同及相关合同台账。

4.与总产值、营业收入相关的财务报表。

5.企业留存的与填报数据有关的其他原始记录，如发票、工程款收款凭证等。

八、如何理解建筑业总产值指标？

谁负责施工，谁填报。建筑业总产值指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和，包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容，不包括境外产值。产值按形象进度计量。产值数据取自于三方签章确认的工程结算单（工程结算书或计量书或工程量报审表、施工进度表等等）。